美兰和平南退休还可以申请住房公积金贷款吗？年龄限制多少岁？

　　公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么，临近退休的人员可以申请公积金贷款吗?年龄有限制吗?

　　公积金贷款期限是有限的，具体时间是需要按贷款人申请时的年龄计算，现在教大家如何准确计算贷款年限吧!

　　按55岁年龄来定，55岁女性都是退休人员，而男性还没退休，不过不管是男性还是女性，按照公积金贷款更大年限不超过退休年龄5年的规定，也都还是可以申请公积金贷款的。

　　但是最长贷款期限并不是30年了，而是要根据这个公式：公积金贷款期限=法定退休年龄+不超过退休年龄5年-申请贷款时的年龄。即55周岁申请公积金贷款，男性最长贷款期限为65+5-55=15年，女性为55+5-55=5年。

　　而贷款年限短，对贷款人的还贷能力就很高了，一般要求借款人月还款额及物业管理费等合计与月收入之比低于50%。而虽说女性55周岁退休了，有退休金作为收入，但还是远远达不到要求，除非退休金有1万以上的才有可能。所以，55岁单独以个人身份办理公积金贷款，还是比较困难的。

　　另外，各地方公积金贷款的上限不同，具体要看当地公积金贷款的规定，建议去本人所在地公积金贷款办理网点咨询。

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