海棠超出50万借款大部分好朋友都选择用房地产抵押借款

超出50万借款大部分好朋友都选择用房地产抵押借款。但有很多人对于这个业务流程还存在着许多疑惑，或者可以贷多少钱？能够贷两年？多长时间能够下款到帐？申请办理对借款人和房需要什么条件等拥有诸多疑惑，这儿贷款网为大家介绍下。

先说一下房子抵押借款申请标准：

完全民事行为能力的普通合伙人，征信好而且工作稳定，年龄要求18至65一周岁，具备按时归还贷款本金能力。

房屋抵押贷款额：

以住房抵押的，贷款金额可以达到房屋价值的70%；以自己商业房（铺面、办公楼）抵押的，贷款金额可以达到商业房意义的60%；高端客户极限值能贷房屋价值的。

房子抵押贷款期限：

用以买车、室内装修、文化教育、大宗消费等其它用途，贷款期限一般在10年之内；用以运营用途更高一些授信额度期为20年。

房屋产权证抵押银行贷款利率：

实行中国人民银行所规定的货款利率或适度波动，一般为贷款利率上调10-30%，目前来看中小型企业申请办理年化利率低到3.45%。

房地产抵押借款还款方式：

贷款期限在1年（含）之内的，选用按月还息，按季或一次到期还本的还款方式；贷款期限超出1年，按月付息方法（包含等额本金和等额本金还款二种还款方式）

那我们再来说一下需要的资料：夫妻两人（身份证件、结婚证书、户口簿、）借款人收付款卡、房屋产权证、土地使用证、买房合同、企业营业执照、及其个人征信报告

最终房地产抵押借款步骤

来我公司签订合同---评估房产---提供材料---银行面签---房产管理局进抵押，全款买房一般在5-15个工作日内即可办理结束，贷款房一般在20-30个工作日。

抵押房地产务必在市范围之内，为已经取得房产证私有房产总面积40平方米之上，楼龄30年之后，房地产类型为住房，铺面，独栋别墅，办公室及商业住宅均即可办理，很多银行对已获得产权证的经济实用房也可以申请办理，处于按揭贷款或者已经抵押状态下房地产只需房总额有折旧也可以贷款。

此外每一家金融机构对同一套房子只有一次审核机遇，假如不根据短时间不能再次申请，因此选择一家更专业的公司申请会直接影响您是否成功获得借款。

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专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 许经理：13976088816（微信同号）（全国可做）。

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