三亚天涯小产权房抵押贷款材料是什么

　　小产权房是指未经过土地计划、土地利用规划、建设用地指标和用途等法规规定的房屋，因此其抵押贷款材料和普通房屋也有所不同。本文将介绍小产权房抵押贷款所需的材料，以供参考。

　　一、借款人身份证明

　　借款人本人身份证明。身份证正反面复印件及原件。

　　借款人的婚姻状况证明，如结婚证或离婚证等。

　　借款人的户口簿及本人近期彩色照片。

　　二、抵押房屋证明

　　房屋产权证书，包括土地使用证、房屋所有权证、不动产权证等。

　　不动产登记证明。在部分城市，小产权房没有产权证明，需要办理不动产登记证明。

　　房屋所有人身份证复印件及原件。

　　房屋的规划许可证、施工许可证等相关证明。

　　小产权房产权的合法性公证书。

　　三、借款人收入证明

　　借款人税单或社保卡复印件和原件。

　　借款人工资收入证明，如工资单、所在单位出具的工作证明等。

　　借款人自身或经营企业的营业执照原件及复印件。

　　借款人经营企业的税单、银行流水等财务证明。

　　四、借款人信用证明

　　借款人的信用卡额度证明。

　　借款人的个人信用报告。

　　其他与借款人信用记录相关的证明，如住址证明等。

　　五、其他证明

　　抵押物评估报告。银行采用的小产权房评估标准和普通房屋有所不同，需要在评估前与银行确认好标准。

　　抵押物质押凭证。小产权房不像普通房屋有产权证，因此需要银行出具的质押凭证和备案文件。

　　借款人签署的代扣协议、还款计划书等。

　　以上这些材料是小产权房抵押贷款所需的主要材料。不同银行对于小产权房抵押贷款材料的要求有所不同，因此在办理抵押贷款时，借款人需要先了解具体的要求和流程，带齐相关材料办理相关手续，以避免造成不必要的麻烦。

　　小产权房抵押贷款难度较大，贷款利率也相对比较高，因此借款人在办理小产权房抵押贷款时要提前做好相关准备，准备好相关材料。同时，借款人需要在银行借款前仔细的了解相关政策和规定，选择稳定的银行和贷款方式，以避免出现贷款风险，保护自己的财产权益。

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