三沙【房产抵押案例】真实经营没流水|有官司|疫情房贷逾期严重|客户指定银行走担保函转贷|

　　客户：郭先生

　　房产情况：深圳罗湖区物业，房产正常。与配偶离婚，房产判给了配偶，共有房产要入押银行。

　　经营情况：其他城市执照超1年，罗湖新入股执照(入股持股30%)，客户自己找的朋友，法人和其他股东不配合签名，银行征信授权书也不签名。

　　特殊情况：客户有官司被起诉，金额300+万，一般的垫资公司不接

　　过程：

　　1.客户找了很多别的银行申请，都失败了，要不是婚姻情况，要不是流水情况

　　2.客户找了其他中介，申请过一次也失败了，然后通过同行找到我们

　　3.客户对利息有要求，指定银行

　　4.几经操作，最后审批方案如下：批款金额 250万、贷款利率3.3%，授信10年3年先息不用过桥

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