琼中深圳市查封房可以办抵押贷款吗?

之前，房子的主要功能是定居，随着社会社会经济发展，房子做为房产，作用早已不再局限于定居。当我们碰到资金短缺的困扰情况下，能够抵押房子办理贷款。尽管，可以更大程度处理大家资产困惑，相比于别的信贷产品，房子抵押贷款利息低、信用卡额度高，但是却非是全部房子都可以抵押银行借款。做为抵押物房子需要符合银行相关规定才可以申请借款，那深圳市查封房可以办抵押贷款吗?一起看看相关详细介绍!

深圳市查封房可以办抵押贷款吗?

一、查封的房子不可以抵押借款

查封的房子产权年限是冻结的，而产权年限冻结的房子是不能办理抵押备案，其实就是不能办理信贷业务，仅有等房子产权年限解封之后才有意再次借款。

下边，再来说说银行房产抵押借款对房屋规定吧。

1、房子产权年限要明确，合乎规定挂牌交易的前提条件，(查封冻洁的房屋是不可以买卖交易)可以进入房地产市场流通;

2、楼龄(从房屋完工日起测算)与贷款期限求和不得超过40年;

3、押房屋未被列入本地旧城改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证;

二、怎样避免购买到查封房

1、审批楼盘有没有被查封

买家在投资前应当仔细询问卖方和中介房屋是否存在查封及其查封的相关状况，并且要求卖方提供对房源核验的相关证实。假如卖方拿不出相关证实，能去房屋备案单位核查。假如房屋涉及到查封或者以别的方式限定房地产权益的，不必签定房屋买卖协议。

2、相关条文写到合同书

买家需要在合同上加上相关条文，清晰地写下：遇有人民法院查封，则卖方应承担违约责任及其返还已付房款，那样能够更好的维护保养买家的权益，以避免购买到查封房导致购房的经济损失。

3、开展资金托管

为防止付款后因房子被查封而不能办理房产证更名，提议买房者尽可能采用委托第三方金融机构资金代管的形式进行买卖，托管资金冻洁在出卖方在银行账户上，或是中介服务在住建委备案的房屋交易顾客买卖结算资金专用型存管账户中，待交易双方办完产权年限交收相关手续，再解除冻结资产，而切记不能将首付及后续房款给投入卖方。

现实中，大家经常可以看到一些房子因为种种原因被查封了，被查封的房子一般是没法买卖交易的，也无法申请办理抵押借款。有关“深圳市查封房可以办抵押贷款吗?”的讲解分享到这里，如有疑问或需办理查封房解除限制的需求，欢迎随时13976088816，您也可以线上关心【速易贷参谋】官方网站，点一下底端工具栏【网上客服】免费在线咨询，或在工具栏留有你的联系电话，我们自己的解除限制权威专家将时间联络您以解释疑难问题。

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