琼山凤翔房产抵押需要产权证上所有人同意吗？

　　需要!无论在哪个银行或者金融机构办理房产抵押贷款都必须要房主签字!也意味着是需要朋友B和他妈妈共同签字才能形成有效抵押!如果结婚，都需要夫妻双方签字，单签是做不了的，除非离婚。

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