美兰演丰镇公积金购房贷款需要怎么缴存？

　　大家都知道，住房公积金对于贷款买房子来讲，在政府的优惠政策下，用处特别大，能够享受很低的贷款利率，让人们能节省更多资金。有个前提条件是，公积金账户日常需要缴存，而缴存比例是众人所关心的事情。今天，我就为大家讲解一下，希望更多人能知晓。

　　根据相关规定来看,公积金的缴存比例是在5%-12%之间,一般行政事业单位,以及其他的企事业单位,缴纳的比例更高是12%。如果单位自身经营状况良好,可以进行适当的比例提升,但和员工缴纳的比例之和不得超过24%。如果企业出现亏损的状况,可以向当地有关部门进行申报,在通过审核后可以进行适当降低,但不能低于5%。至于员工和单位的缴纳比例,通常都是对半,例如公司缴纳5%,员工自身也承担5%。大家可以根据自己的实际收入情况大致计算下公积金的缴纳金额,也可以前往当地的相关部门进行查询,或者是是直接登陆公积金管理中心官方网站,也是可以查询到的。

　　因为每个地区的公积金贷款额度计算方式不同,所以大家账户内的额度起到的作用也会有差异,对于根据账户余额决定贷款额度的部分地区,大家平时更好不要随意提取公积金,以免给自己带来不必要的麻烦。并且想要申请贷款,需要大家的公积金在连续缴纳半年以上的情况下,同时当前还必须处于正常缴纳状态中,这些都是基础要求。如果是已经办理了公积金贷款的小伙伴,想要再次办理,需要公积金结清半年后才可以。需要注意的是,公积金最多可以申请两次贷款,第三次购房只能选择商业贷款。

　　在住房公积金贷款还清前，所有借款人公积金缴存账户的余额须优先用作偿还住房公积金贷款，且一定要使用按月还款方式归还贷款。

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