美兰灵山镇住房贷款并没有还清是不能够过户的

答案就是不能，住房贷款并没有还清是不能够过户的，也无法加儿女的名字，如果没有还清借款的房子增强了名字等同于影响了借款人，

债务和债务关系也就因而发生了更改，对银行而言这存有潜在性风险的。因此要求也是有住房贷款的情形下不可以加名字，务必要将银行贷款还清之后才能办房产证名字变动。

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