美兰海府关于公积金贷款购房的知识点

　　现如今，想要在一座城市扎稳脚跟，大部分都会买一套房，但对于大多数工薪族，其实并不容易。这个时候住房公积金贷款无疑是更好的选择，与商业贷款相比较还有一些差别。在准备使用公积金贷款买房前，这些知识点你要提前掌握。跟着小编一起往下看。

　　申请公积金贷款的限制

　　1、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

　　2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

　　3、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

　　4、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的更高额度，住房公积金贷款额度更高不超过房款总额的70%。

　　5、住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

　　哪些行为不符合公积金贷款申请条件?

　　1、信用卡透支6个月未还

　　2、有贷款逾期24期以上的

　　3、当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的

　　4、有2年以上延期还款记录的

　　5、有过骗提、骗贷行为

　　6、使用担保贷款时由担保人代还过债务的

　　以上就是关于公积金贷款购房的知识点，各个地区对于五险一金的政策差别很大，大家在办理贷款之前更好向客服询问清楚。

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