龙华海垦企业银行贷款的利息怎么算的可查看

一、业务概述　　固定不动资产支持融资业务，是一种以借款人自有的、已完成并投入使用的高品质营业性资产（下称特殊资产）将来运营所形成的长期稳定现金流量（如收费标准收益、房租收入、运营收入等）做为还款来源，为了满足借款人在经营活动中多元化用途融资需要而发放借款。（详细信息进一步了解企业银行贷款的 利息怎么算的可查看更多）固定不动资产支持融资业务适用公司客户在经营活动中科学合理的融资需求，主要包括换置借款人基本建设该特殊资产所形成的银行借款。固定不动资产支持融资主要用途要符合相关政策。对房地产开发企业申请办理固定不动资产支持融资业务，仅限于用以借款人换置基本建设该特殊资产所形成的银行借款。贷款年限不得超过5年。银行贷款到期后，借款人以及特殊资产仍合乎业务申请办理条件及再融资有关规定的，借款行可结合实际情况为其办理再融资。二、适用范围（一）借款人以合乎本行所规定的道路和公共基础设施建设做为特殊资产固定的资产支持融资业务可以从全辖范围之内申请办理。即可办理固定不动资产支持融资业务的特殊资产主要包含：1. 能获得合理合法收费标准收益高速公路或一级公路（下称道路）。2. 能获得合理合法收费标准收入供电、供电系统、气路、有线数字电视、通信网络等多地公共基础设施建设（下称公共基础设施建设）。3. 能获得合理合法房租收入（或运营收入）的盈利性房产，包含办公楼、酒店宾馆、大型商场、综合性商业设施、工业园厂房等。4. 总公司承认的别的特殊资产。（二）除本行深圳市、天津市、深圳市、江苏省、浙江省、广东省、宁波市、深圳市、苏州分行和广东省分行营业部外，别的支行申请办理以办公楼、酒店宾馆、大型商场、综合性商业设施等商业房做为特殊资产固定的资产支持融资业务，还需要实行下列规定：1. 以酒店宾馆做为特殊资产固定的资产支持融资业务的开设地区及标准，须实行本行酒店住宿饮食业现行标准领域贷款政策的有关规定。2. 以办公楼、大型商场、综合性商业设施等为特殊资产固定的资产支持融资业务，商业房总建筑面积需在8000（含）平米之上，与此同时，业务申请办理行须具备开设商业房开发贷款业务资格。3. 以工业园厂房做为特殊资产固定的资产支持融资业务开设地区仅限于深圳市、江苏省、浙江省、广东省、宁波市、深圳市、苏州分行和广东省分行营业部，且工业园厂房的总建筑面积需在10000（含）平米之上。三、开设标准（一）借款人应同时满足下列前提条件：1. 在银行设立一般存款账户或一般存款账户。2. 信誉等级在A 级（含）之上。3. 其他综合收益在5000万人民币（含）之上。4. 借款人运营及经营情况不错，在机构融资无信用不良记录，发展前途优良。5. 运营特殊资产符合我国相关规定。6. 具备合理合法、详细、单独的特殊资产使用权、承包权、收益权和处理权。7. 借款行标准的学历条件。（二）特殊资产须同时满足下列条件：1. 适用产业政策和本行贷款政策。2. 使用权、承包权、收益权和处理权清楚。3. 已资金投入正常运作，具备合理合法、平稳、持续不断的运营现金收入。4. 能申请办理合理合法、高效的资产质押及（或）收费权（应收帐款）质押登记办理手续，非常容易处理。

5. 借款行标准的学历条件。

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