龙华滨海中国农业银行县商品流通市场建设贷款渠道

商品流通市场建设贷款是指商品流通市场建设的固定资产贷款。商品流通市场是指以仓储、库存、分拣、包装、配送为主要服务内容，为商品经营者提供批发商品交易的固定场所。主要包括批发市场、仓储物流园区（中心）等。

市场建设是指为商品流通提供的固定场所和必要的配套设施的建设。固定场所主要包括：贸易大厅（棚）、展厅、商店、办公楼、仓储物流设施等。；配套设施主要包括：水电道路、停车场、检验检疫系统、市场信息系统、商户生活服务等必要的市场辅助设施。

商品流通市场建设贷款支持以下类型的市场建设：根据交易对象的最终目的，可分为消费品市场和生产数据市场；销售市场、租赁市场、租赁市场、租赁混合市场；根据市场（融资项目）的建设模式，可分为新市场和扩张市场；根据市场（融资项目）的建设目的，可分为单一市场和混合市场。

1.借款人的财务实力和股东背景。

2.项目前景预测。

加强对市场周边地区建设规划和行政区划调整的前瞻性调查；分析项目定位优势、区域市场需求、市场产业定位等。；分析潜在商家来源的可靠性；分析项目所在地商业物流业的发展历史，以及周边地区是否有相应的实体产业支持。

3.政府支持项目。

(1)借款人申请。

贷款调查与评估。

三、贷款审批发放。

（2）经营银行与客户签订固定资产贷款合同、担保合同等相关法律文件，并根据项目进度逐一核实。

（3）贷款发放前，如果政府部门最终批准的项目用地或规划建筑面积与调查评估中使用的数据偏差超过10%，评估银行应重新评估项目。

农业银兴县商业流通市场建设贷款期应合理确定借款人的融资需求、现有融资情况、项目预期经营现金流、借款人其他综合还款来源等因素。营运资金贷款期限不得超过3年，固定资产贷款期限不得超过项目建设期限加15年。利率按照中国人民银行和中国农业银行的有关规定执行。

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