三亚凤凰公积金房贷70万主要还是看本地房贷政策要求

公积金房贷70万主要还是看本地房贷政策要求，例如贷款额度计算方式及其上限。以武汉举例，首套房贷金额上限是70万，二套房贷款金额上限是50万。而贷款额度计算方式之一是：缴费基数*35%*12*贷款期限，这样算下来得话大约需要月缴交额1400元，连续缴纳社保25个月。

倘若个人公积金贷款额度不满足需求，剩余的部分就会用商业贷款填补。

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